Desarrollo de una empresa de producción y comercialización de módulos habitables a partir de contenedores marítimos reciclados

Abstract

El presente trabajo consiste en el análisis y evaluación de un proyecto de inversión dedicado a la producción y comercialización de módulos habitables construidos a partir de contenedores marítimos reciclados. Este tipo de construcción alternativa presenta una demanda en crecimiento debido a las características y bondades que brinda. Se estudiaron distintos sistemas constructivos, métodos, procedimientos, tecnologías y materiales disponibles para seleccionar los más convenientes, priorizando la eficacia y eficiencia productiva como también los materiales ecológicos y otras cuestiones de misma índole. La marca seleccionada para la empresa será “ECOntainer” S.R.L., compuesta inicialmente por un capital humano de dieciséis personas y que ofrece cinco modelos de viviendas, uno de 30m2, dos de 45m2 y dos de 60m2. La localización elegida para emplazar la planta productiva es el Parque Industrial POLO 52, ubicado en la Ciudad de Córdoba, contando con una excelente ubicación logística y estratégica para abastecer cualquier punto del país. La inversión inicial requerida para poner en marcha este proyecto es de $74.066.147,45 pesos argentinos, la cual se financia en un 50% con capitales externos, y que tiene un período de recupero de la inversión de tres años. Luego de los diez años de vida que se plantean, el proyecto genera una rentabilidad de $52.081.398,38 con una Tasa Interna de Retorno de 49,91 %.

This document consists of the analysis and appraisal of an investment project based on the production and merchandising of households built from recycled shipping containers. This kind of alternative building presents a growing demand due to the features and goodness that it offers. Different building systems, methods, procedures, technologies and materials has been studied for the correct selection of all them, prioritizing productive effectiveness and efficiency in addition to ecologic materials and others same nature issues. The enterprise brand will be “ECOntainers” S.R.L., initially composed of sixteen members between administration and manufacturing to offer five different products: one household of 30 square meters, two of 45 square meters and two of 60 square meters. The chosen location to install the industrial ship is the Parque Industrial POLO 52 in Córdoba City, in the middle of Argentina, having an excellent logistic and strategic position to provide the products for any point of the country. The initial investment required to start up this project is USD 771.040,46.-, which is financed in a 50% with external capitals, and has an investment payback period of four years. After ten years of operation, it is calculated that the project generates a profitability of USD 542.175,70.- with an internal rate of return of 49,91 %.