Proyecto de urbanización barrio "La Sarita"

Abstract

En el presente documento se detalla el proyecto de urbanización correspondiente al barrio popular “La Sarita” ubicado en el Partido de Quilmes, Provincia de Buenos Aires. El barrio La Sarita (o también conocido como Barrio Emporio del Tanque) se encuentra delimitado por las calles Av. Republica del Líbano, Camino General Belgrano, Av. Rodolfo López y el Arroyo Las Piedras. Tiene una superficie total de 26 hectáreas en donde habitan 900 familias actualmente. El objetivo principal del proyecto es plantear una solución viable a la problemática actual teniendo en cuenta todas las falencias existentes en el predio (viviendas precarias, instalaciones clandestinas de los servicios esenciales tales como luz, agua, cloaca, respecto a la infraestructura del barrio; se cuenta con una trama de calles no regulares, calles cerradas por viviendas, falta de instalaciones pluviales, razón por la cual se genera inundaciones, además de no contar con calles pavimentadas, veredas y alumbrado público. En base a lo mencionado se priorizó como primera medida la relocalización de la empresa que se encuentra dentro del barrio para la posterior generación de suelo urbano. Se planifica el proyecto en cuatro etapas, tomando en cuenta el proceso de esponjamiento, construcción de un total de 481 viviendas sociales, un jardín maternal, un centro de atención primario “CAPS” y la ampliación de la escuela existente, en cuanto a las obras de infraestructura se proyecta las aperturas de calles, red vial, red peatonal, desagües pluviales, redes de agua, cloaca y gas, alumbrado público y equipamiento urbano, tanto para el sector donde se proyectan las nuevas viviendas como así también en el sector consolidado. Teniendo en cuenta las problemáticas previamente mencionadas, el proyecto busca generar un plan integral de urbanización con el objetivo de satisfacer las siguientes necesidades: • Dar una solución habitacional de 481 viviendas sociales que cumplan con diferentes requerimientos como ser cantidad de integrantes en la familia, accesibilidad, sustento económico entre otros.

• Mantener la identidad del barrio y conservar algunas de las características iniciales del mismo, como lo es el trazado de caminos existentes, realizando las aperturas correspondientes y ejecutando la pavimentación y la readecuación de los espacios verdes de recreación.

• Con la finalidad de lograr la urbanización de los terrenos afectados por la empresa “El Emporio del Tanque” y basándonos en la Ley 21. 499; donde los principios básicos que se establece son: “La utilidad pública que debe servir de fundamento legal a la expropiación, comprende todos los casos en que se procure la satisfacción del bien común, sea éste de naturaleza material o espiritual”.

• Buscamos hallar una solución hídrica con la ejecución de un mallado que permita abastecer de manera óptima todo el predio en cuestión.

• Inserción del barrio en el entorno añadiendo características adecuadas en el mismo para favorecer el desplazamiento de la población no beneficiada de viviendas, ambiente seguro, integración de conectividad, integración de la trama municipal, etc.

• Incitar a la inclusión del barrio con su entorno, sumando características que atraigan a circular a la población no beneficiada de viviendas.

• Proveer de todos los servicios básicos e indispensables tales como la red de agua, luz y cloacal.

• Dar solución a la problemática ambiental ejecutando soluciones para la higiene urbana del Barrio, con limpieza del Arroyo las Piedras y planteando estaciones de contenedores de residuos.