Evaluación de factibilidad de proyecto inmobiliario en la ciudad de Larroque

Abstract

Este proyecto se enmarca en la necesidad de inversión de un cliente que cuenta con un terreno de 1700 m2 aproximadamente en un centro urbano y quiere darle valor a esta tierra, sacar rédito, teniendo en cuenta los tiempos económicos que se está viviendo en nuestro país. La inversión en ladrillos es una de las más convenientes considerando el resultado de la evaluación de mercado que surgió de esta evaluación de proyecto, donde tenemos un pueblo con gran necesidad habitacional y pocos medios para llegar a su vivienda propia. Por ello proponemos la construcción de viviendas con destino de alquiler. Nuestro objetivo es valorizar y hacer crecer a largo plazo el capital de nuestro cliente, asesorándolo en función del análisis de factibilidad del mismo, logrando de esta manera satisfacer la necesidad de un pueblo. Nuestro propósito en este trabajo es evaluar las distintas alternativas posibles para que nuestro cliente pueda encarar este proyecto desde el punto de vista económico más conveniente. Recuperando la inversión en un tiempo considerable. Para ello se sigue la metodología propia de la formulación y evaluación de un proyecto de inversión, el trabajo comprende un estudio de mercado, análisis técnico y la evaluación económica-financiera del proyecto a través del uso de herramientas del cálculo financiera como el Van y TIR. La importancia de realizar este análisis es asegurar la factibilidad de este proyecto conduciendo al cliente a una inversión segura y sin perdidas.