Análisis de costo beneficio de construcción de vivienda social en zonas áridas mediante el uso de paneles industrializados de óxido de magnesio

Abstract

Esta investigación analiza el costo y los beneficios de construir una vivienda de carácter social dentro de la Provincia de Mendoza, Argentina; utilizando para ello el sistema constructivo SIP (Structural Insulated Panel) con la incorporación de placas de óxido de magnesio (MgO) como material de recubrimiento. El sistema SIP, por sus siglas en inglés Structural Insulated Panel, es un panel estructural aislado el cual se conforma con un alma o núcleo de poliestireno expandido de alta densidad (EPS HD) adherido con adhesivos estructurales a dos placas que constituyen el cerramiento. En esta investigación, dichas placas están conformadas por paneles de óxido de magnesio, lo que redefine al sistema estudiado en adelante, como sistema SIP de óxido de magnesio o simplemente SIP de MgO. El SIP de MgO es un sistema estructural auto portante, pero particularmente en Mendoza y debido a las características sísmicas de la región, es actualmente utilizado como muro de cerramiento vertical y como cubierta de techo. Si bien este sistema tiene su origen en el año 1935 en Wisconsin, Estados Unidos, su mayor desarrollo tecnológico se dio en los años 60 con la fabricación e incorporación del poliestireno expandido de alta densidad. La incorporación reciente de las placas de óxido de magnesio adheridas al núcleo de EPS, lo convierten en un producto innovador a nivel mundial que aporta destacadas características y beneficios con respecto a otros sistemas constructivos. Motiva este estudio el acercamiento a posibles soluciones edilicias que den respuesta al incremento del déficit habitacional en la región, como también, la implementación de técnicas de construcción industrializada que permitan mejorar procesos y resultados en esta industria. Se efectúa un análisis comparativo a partir de considerar como solución habitacional un modelo de vivienda social tipo, elaborado por el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) de la Provincia de Mendoza. Este análisis propuesto, permite obtener una evaluación cuantitativa acerca del costo de construcción de esta vivienda tipo, si la misma fuese materializada con: i) sistema tradicional húmedo (estructura resistente de hormigón armado y cerramientos de mampostería de ladrillón); ii) sistema Steel Frame (estructura de perfiles de acero plegado en frío y cerramientos de placas cementicias u otros materiales); y iii) sistema SIP específicamente conformados con placas de óxido de magnesio: SIP de MgO. Por último, se abordan las conclusiones demostrando el costo-beneficio de la alternativa constructiva con paneles SIP de MgO, frente a los actuales y más frecuentes sistemas constructivos que tradicionalmente se utilizan a efectos de atemperar el déficit habitacional en zonas áridas.